Son partes propias:

Cada uno de los departamentos o pisos son de propiedad de su dueño.
También pueden ser propios, si constan en la escritura, locales, oficinas, bauleras y cocheras.

¿Qué son las partes comunes?

El resto del edificio que no es de propiedad exclusiva. Por ejemplo:

• Hall de entrada.
• Escaleras.
• Pasillos.
• Ascensores.
• Vivienda del encargado.
• Terraza.
• Sótano.
• Salón de usos múltiples
• Pileta
• La terraza o el sótano 

¿pueden pertenecer exclusivamente a alguno de los propietarios?

Sí. Pero tiene que haber acuerdo del consorcio de propietarios. En este caso, serían partes comunes de uso exclusivo. 

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